工业区旧厂房升级改造加固工程，由于这些建筑至今已有三十多年了，一方面房屋结构存在一定的混凝土碳化、钢筋锈蚀等质量缺陷影响后续安全使用；另一方面是原来设计格局或承载等不满足现代使用需求， 因此要重新利用这些废旧厂房，即需对原结构进行加固措施以满足后续安全使用。

七八十年代建造的建筑物使用至今除了质量问题，还存在功能性问题不符合现代使用或居住要求，如厂房楼板荷载不满足新增设备承重要求、别墅格局不够人性化、小区没修建电梯或停车场等等短缺。这些建筑都可以通过加固改造来完善升级，避免了这些仍存在使用价值的旧建筑沦落为拆除重建的“短命建筑”。